Bajo las Estrellas

Viernes, 29 de julio de 2005

Nuestra odisea para adquirir una vivienda

Tanteamos todas las opciones que se nos ocurrieron: comprar una vivienda de segunda mano, construir nuestra propia vivienda y comprar una vivienda de primera mano.

Mi novia y yo estamos algo desquiciados desde que tomamos la decisión de adquirir una vivienda. Tanteamos todas las opciones que se nos ocurrieron: comprar una vivienda de segunda mano, construir nuestra propia vivienda y comprar una vivienda de primera mano. Nos acabamos decidiendo por esta última opción.

Comenzamos escrutando el mercado de las casas terreras. Cada vez que acudíamos a una agencia inmobiliaria nos decían que el mercado no era bueno, en tanto que las casas no estaban en buen estado y el precio era alto. En efecto, por casas con no menos de 30 años nos llegaron a pedir hasta 30 millones de pesetas, a los que habría que añadir una cierta cantidad en concepto de rehabilitación, cambiar maderas, cambiar cocinas y baños... De entrada, habíamos puesto un tope de 25 millones en la cantidad que nos queríamos gastar, pero fue imposible encontrar nada. En esas estábamos antes de verano de 2004.

Visitamos alguna vivienda en construcción justo después de verano de ese mismo año, y eso nos llevó a pensar en la posibilidad de construir nuestra casa. Pasamos por tanto a buscar solares que tuviesen posibilidad de construir y encontramos uno que nos gustó mucho. Antes de saber si queríamos o no, consultamos con un arquitecto amigo en qué consistía exactamente construirnos nuestra propia casa, en lo que a tiempo y dinero se refiere. Nos indicó que, quizá, en un año se podría tener levantada y lista, y que la cuestión económica se vería claramente mejorada si nosotros nos decidíamos a comprar los materiales de la obra, con el consiguiente esfuerzo por nuestra parte. Todo esto sin contar con los trámites burocráticos. Intentamos esta opción y comenzamos a tratar con bancos para estudiar la financiación, así como con el Ayuntamiento correspondiente para pedir permisos y condiciones urbanísticas de la parcela. Cuando el tasador del banco fue a mirar el solar, nos advirtió de que la parcela estaba dentro de una Unidad de Actuación, que debía de tener su correspondiente Junta de Compensación y eso podría tener un gasto adicional sobre los números que nosotros habíamos hecho acerca de la operación. Pasaron tres meses mirando papeles para intentar esta opción.

Nos fuimos a la opción de comprar una vivienda de primera mano, empujados por la frustración tras las otras opciones y tras conocer cómo estaba el mercado. Hicimos números, para ver cuál podía ser el gasto, y llegamos a que podríamos pedir como máximo una hipoteca por 30 millones. Encontramos un dúplex en construcción que nos gustó y entraba dentro de los números que habíamos hecho. El banco aprobó la operación y tiramos pa’lante con todo.

En este momento estamos a punto de poner en Consumo una reclamación a la promotora, porque no ha terminado la casa de acuerdo con el proyecto, a pesar de que ya le ha sido concedido el Certificado de Fin de Obra, el de Primera Ocupación y hasta la Cédula de Habitabilidad. Fue una película increíble poner la luz en la casa y hemos tenido problemas con las empresas que nos han traído los muebles y con la que nos ha puesto el aluminio.

Les aseguro que no es broma lo que les cuento. Y ahora, a pesar de todo esto, empezamos a estar contentos con la casa.

Por: Abelardo Gómez Márquez | General | Comentarios (1) | Referencias (0)